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建筑与房地产业务

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  熟悉建筑工程、房地产行业通行的商业规则和惯例,以法律为工具满足客户的商业目的和需求。

  

  (一)建筑工程业务主要业务范围包括以下几个方面:

  

  1.参与项目招标文件的制定,审查投标文件,确保招投标行为的合法性,为评标、决标提供咨询意见;

  

  2.审查修改工程设计合同、委托测绘合同、委托勘察合同;

  

  3.起草、修改、审查工程建设监理合同;

  

  4.代表客户进行洽谈、草拟、修改制定工程施工承包合同;

  

  5.设备采购、安装招投标及其合同起草与修改;

  

  6.协助客户审查工程分部、分项质量验收资料,协助处理因工程质量引起的争议,协调客户与政府工程质量监督部门的联系;

  

  7.协助客户控制工程造价,审查工程量增减的签证依据;协助处理因工程造价引起的争议,协调客户与政府工程造价管理部门的联系;

  

  8.协助客户办理有关工程保险和履约担保手续;

  

  9.协助客户建立切实有效的工程保修体系,妥善设定各部分工程的最低保修期;

  

  10.参加客户对工程竣工的验收工作,对验收工作提出法律意见;

  

  11.代理客户参与相关仲裁、诉讼活动。

  

  (二)房地产业务主要业务范围包括以下几个方面:

  

  1.协助客户设立房地产开发公司:参与制定公司股权结构方案,起草、修改合资(合作)合同、章程等各种公司设立文件,办理工商、税务等有关登记手续;

  

  2.协助客户申请取得房地产开发资质;

  

  3.协助客户取得房地产项目开发权:参与起草项目建议书、可行性研究报告等项目申请文件,就房地产项目的可行性进行法律论证,出具《项目投资法律意见》;

  

  4.协助客户取得国有土地使用权及办理土地使用权的转让、租用、抵押手续;

  

  5.协助客户进行土地合作开发、转让协议的洽谈、拟定与审查工作;

  

  6.协助客户处理征地、房屋征收安置与补偿事宜;

  

  7.协助客户申请取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地批准证书等项目规划批准文件;

  

  8.协助客户进行融资:参与制定融资方案,起草、修改融资合同,参加合同谈判;

  

  9.协助客户完善公司内部各项管理制度,参与各种纠纷的处理;

  

  10.协助客户进行项目收购(转让):参与制定项目收购(转让)方案并对不同方案的法律风险进行比较,起草、修改项目收购(转让)合同,代表客户参加合同谈判,参与对合同履行情况的监督。


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